Prédio Comercial ao Lado do Museu do Ipiranga - 8 salas, 4 banheiros, 16 vagas, 900m² de área!

VILA MONUMENTO, SÃO PAULO

Venda

R$ 9.500.000

Aluguel

R$ 45.000/mês

Banheiros

Vagas

Área Útil

M²900

Sobre este imóvel

Prédio Comercial Exclusivo para Locação - Localização Imbatível no Coração do Ipiranga! *** Visibilidade e conveniência em um só endereço!**** Área Construída: 900 m² distribuídos em 3 pavimentos bem estruturados Estacionamento Privativo: Subsolo com 16 vagas, oferecendo total comodidade a clientes e colaboradores Ambientes Planejados para o Seu Negócio 1º Andar: Amplo vão livre, flexível para diversos layouts + banheiros modernos 2º Andar: Conjunto de salas privativas, ideais para escritórios, clínicas, consultórios ou áreas administrativas, com banheiros de fácil acesso Segurança: Equipado com cerca elétrica, proporcionando tranquilidade e proteção Localização Estratégica que Faz Toda Diferença A apenas 50 metros do Hospital São Camilo Fundos para o Parque da Independência e Museu do Ipiranga, um dos pontos turísticos mais visitados de São Paulo Ao lado de importantes vias como Av. Nazaré, Av. Ricardo Jafet e Av. do Estado, que conectam a região a toda a cidade Fácil acesso ao Metrô Sacomã e Alto do Ipiranga Cercado por intenso fluxo de veículos e pedestres, além de restaurantes, bancos, farmácias, padarias e comércios variados Ideal para: Empresas de médio e grande porte, clínicas médicas, laboratórios, escolas, coworkings, startups ou qualquer empreendimento que valorize um endereço de prestígio, moderno e funcional. Um espaço pronto para elevar o nível do seu negócio! Agende já sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel diferenciado. Com a São Paulo Realty, alugar um imóvel é simples, seguro e personalizado. Do espaço comercial certo ao lar perfeito, estamos prontos para atender você. Acesse: www.saopaulorealty.com.br

Localização

Custos do imóvel

IPTU (anual)R$ 1.385

Dimensões

Área Privativa

900 m²

Área Total

900 m²

Suítes

Salas

Proximidades

Museu do Ipiranga

São Paulo Realty

CRECI 050693-J

Ficou interessado? Entre em contato agora mesmo.

Respostas rápidas

Perguntas frequentes sobre este imóvel

Informações objetivas baseadas nos dados atualizados deste anúncio.

Atualizado em Agosto de 2026

Este imóvel fica de frente para o mar?

O cadastro não confirma que o imóvel seja frente para o mar. Consulte o anunciante para validar a distância exata.

Quantos dormitórios, suítes e banheiros o imóvel possui?

4 banheiros.

Qual é o valor do condomínio e do IPTU?

Os custos informados são IPTU de R$ 1.385 por ano.

O imóvel aceita pets?

A permissão para pets não está confirmada no cadastro. Consulte o anunciante e, quando aplicável, as regras do condomínio.

O imóvel possui garagem?

Sim. O imóvel possui 16 vagas de garagem.

Este imóvel aceita financiamento?

O cadastro não confirma financiamento. Consulte o anunciante para verificar as condições e a documentação do imóvel.

Qual é o valor aproximado por metro quadrado?

Com base no valor anunciado e na área informada, o preço aproximado é R$ 10.556 por m².

O imóvel é mobiliado?

O cadastro não confirma que o imóvel seja mobiliado. Consulte o anunciante para saber o que permanece no imóvel.

O que existe próximo ao imóvel?

O anúncio destaca as seguintes proximidades: Museu do Ipiranga

Este imóvel pode ser uma boa opção para investimento?

O imóvel pode ser avaliado como opção de investimento por suas características e localização em VILA MONUMENTO, SÃO PAULO. Rentabilidade, valorização e liquidez dependem das condições de mercado; solicite uma análise ao anunciante.