Apartamento 1 e 2 dorms com terraço 28 a 39m², lazer completo e rooftop no Brás, a 10 min da Estação Brás I Entrega: Maio de 2028

Sobre este imóvel

RANGEL BRÁS I Centro | Brás | São Paulo I 1 e 2 dormitórios com terraço I Lazer completo com lounge no rooftop I Localização privilegiada O EMPREENDIMENTO: Conheça o Rangel Brás, um projeto pensado para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida no coração de São Paulo. Localizado na Av. Rangel Pestana, nº 1.244, no Brás, o empreendimento está cercado por comércios, serviços e transporte, oferecendo uma rotina muito mais prática. Com 1 torre residencial de 25 pavimentos e 368 apartamentos, o Rangel Brás combina plantas inteligentes, lazer completo e endereço estratégico. TIPOLOGIAS: * 2 dormitórios com terraço - 39m² * Planta tipo A - 42 unidades * Planta tipo B - 49 unidades 1 dormitório com terraço - 28 e 29m² Planta tipo C - 277 unidades *** Unidades bem planejadas, ideais para morar ou investir no Centro de São Paulo *** LAZER COMPLETO: * Piscina * Solário * Churrasqueira * Salão de festas * Lounge no rooftop * Brinquedoteca * Playground * Fitness * Coworking * Pet place * Pet care *** Estrutura pensada para oferecer conforto, convivência e praticidade no dia a dia **** LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE: * A poucos minutos do Terminal Pedro II * A 10 minutos a pé da Estação Brás * Próximo ao Museu Catavento * Fácil acesso às principais vias da região central *** Morar no Brás é ter tudo por perto e ganhar tempo todos os dias *** FICHA TÉCNICA: * Terreno: 1.883,31 m² * Torre: 1 torre residencial * Total de unidades: 368 apartamentos + 2 lojas (NR) * Zoneamento: R2V * Arquitetura: Econ Construtora * Paisagismo: Rossin & Tramontina Arquitetura Paisagística * Decoração: Priscilla Dattilio Arquitetura e Interiores Vagas destinadas às lojas (NR): * 01 vaga PCD residencial * 01 vaga PCD + 01 vaga utilitário + 08 vagas automóveis + 02 vagas motos + 03 vagas bikes. ENQUADRAMENTO: O projeto possui unidades HIS1 e HIS2 Limites máximos: * HIS1: R$ 276.102,20 * HIS2: R$ 383.636,74 ** Excelente oportunidade para sair do aluguel ou investir em uma das regiões com maior liquidez da cidade ** ATENDIMENTO SÃO PAULO REALTY: Aqui você conta com atendimento exclusivo, ágil e personalizado em todas as etapas da sua compra. Nossa equipe está preparada para orientar desde a escolha do imóvel ideal até a finalização da negociação, garantindo segurança, transparência e tranquilidade para que realize o sonho do seu novo lar ou faça um investimento imobiliário estratégico. AVISO IMPORTANTE: valores, condições e disponibilidade das unidades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme critérios da construtora.

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