Terreno com Prédio Comercial 1.360 m² à Venda - Alto do Ipiranga - Oportunidade Rara!!!

IPIRANGA, SÃO PAULO

Venda

R$ 10.100.000

Área Útil

M²1.360

Sobre este imóvel

Invista em um imóvel estratégico no Alto do Ipiranga, região que combina forte crescimento imobiliário, alto padrão de residências e presença de grandes construtoras. Localizado a poucos metros de importante estação de metrô, a área garante intenso fluxo de pessoas e veículos, ideal para negócios de alto potencial. Destaques do imóvel: * Área construída: 1.360 m², distribuída em três terrenos paralelos (dois de 10x50 m e um de 10x36 m); * Infraestrutura completa: salas comerciais, banheiros, cozinha e estacionamento; * Arquitetura moderna e funcional, valorizando o empreendimento; * Pronto para uso, sem necessidade de reformas; * Excelente visibilidade e acesso, atraindo clientes e investidores. Potenciais de uso: * Escritórios e coworking; * Comércio varejista e atacadista; * Clínicas, consultórios e academias; * Restaurantes, cafés e serviços diversificados; * Centros de treinamento e educação corporativa. Pontos positivos do bairro do Alto do Ipiranga: ** Histórico e tradição, com forte identidade cultural e preservação histórica; ** Comércio variado e serviços completos, incluindo supermercados, farmácias, restaurantes, bancos e lojas especializadas; ** Educação: escolas renomadas e instituições de ensino superior; ** Saúde: hospitais, clínicas e laboratórios de referência; ** Lazer e cultura: museus, áreas verdes e fácil acesso a parques; ** Transporte e mobilidade: proximidade de metrô, ônibus e vias de fácil acesso; Valorização imobiliária crescente, com alto número de novos empreendimentos de construtoras de grande porte. Confie na SP Realty para encontrar os melhores imóveis comerciais em São Paulo, com segurança, transparência e atendimento especializado.

Localização

Dimensões

Área Privativa

1.360 m²

Área Total

1.360 m²

Suítes

Terreno

1.360 m²

Proximidades

Metrô Alto do Ipiranga

São Paulo Realty

CRECI 050693-J

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Respostas rápidas

Perguntas frequentes sobre este imóvel

Informações objetivas baseadas nos dados atualizados deste anúncio.

Atualizado em Agosto de 2026

Este imóvel fica de frente para o mar?

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Quantos dormitórios, suítes e banheiros o imóvel possui?

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Qual é o valor do condomínio e do IPTU?

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Qual é o valor aproximado por metro quadrado?

Com base no valor anunciado e na área informada, o preço aproximado é R$ 7.426 por m².

O imóvel é mobiliado?

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O que existe próximo ao imóvel?

O anúncio destaca as seguintes proximidades: Metrô Alto do Ipiranga

Este imóvel pode ser uma boa opção para investimento?

O imóvel pode ser avaliado como opção de investimento por suas características e localização em IPIRANGA, SÃO PAULO. Rentabilidade, valorização e liquidez dependem das condições de mercado; solicite uma análise ao anunciante.