Apartamento 1 dormitório 24m² com varanda e lazer completo em Pinheiros próximo ao metrô Faria Lima com opção HIS - Entrega: Agosto de 2028

Sobre este imóvel

O Elevato Pinheiros, da Mundo Apto, é um lançamento moderno que reúne praticidade, mobilidade e alto potencial de valorização em um dos bairros mais desejados de São Paulo: Pinheiros. Com plantas inteligentes a partir de 24m², o projeto oferece apartamentos de 1 dormitório com varanda, ideais para quem busca morar com praticidade ou investir com segurança em uma região com forte demanda por locação. O empreendimento conta com 1 torre, 17 andares, 324 unidades e 20 apartamentos por andar, trazendo um conceito urbano, funcional e altamente líquido. A entrega está prevista para outubro de 2028, posicionando-se como excelente oportunidade de entrada no mercado imobiliário. Diferenciais que valorizam o imóvel: As unidades foram pensadas para oferecer conforto e eficiência no dia a dia, com varanda em todos os apartamentos, infraestrutura para ar-condicionado, piso laminado no dormitório, integração entre sala e área de preparo de alimentos, medição individualizada de água, gás e energia, além de acabamentos modernos e soluções sustentáveis como torneiras com arejador, reaproveitamento de água da chuva e iluminação em LED nas áreas comuns, garantindo economia e valorização do imóvel. Área de Lazer e Facilidades: O condomínio oferece uma estrutura completa, com piscina adulto, solário, espaço wellness, redário, academia, coworking, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, lavanderia coletiva, bicicletário, pet place, mini market, espaço delivery e áreas de convivência, além de portaria com segurança e clausura, proporcionando conforto, praticidade e qualidade de vida. **Tipo de Uso - Enquadramento** Este empreendimento possui unidades HIS: * HIS-1: até 3 salários-mínimos * HIS-2: de 3 a 6 salários-mínimos Para investidores (considerados adquirentes não enquadrados na renda familiar mensal acima): * O imóvel deve ser alugado somente para pessoas dentro dessas faixas de renda * Não é permitido aluguel por diária (ex: Airbnb) * A regra não tem prazo para acabar - vale enquanto estiver alugado Se for vendido para quem se enquadra no HIS: * Após 10 anos, o imóvel fica livre, sem restrições. Benefícios do Entorno: Localizado em Pinheiros, um dos bairros mais vibrantes da cidade, o empreendimento está a poucos passos da Linha 4-Amarela do Metrô de São Paulo, com acesso pela estação Faria Lima, garantindo mobilidade rápida para toda a cidade. A região é conhecida por sua forte infraestrutura, com proximidade a centros empresariais, ampla oferta gastronômica, comércio diversificado, serviços essenciais e instituições de ensino como a Universidade de São Paulo, além de fácil acesso a importantes vias estruturais. O intenso fluxo de pessoas e a vida urbana ativa tornam o local altamente atrativo para moradia e investimento, com excelente potencial de valorização e rentabilidade. ATENDIMENTO SÃO PAULO REALTY: Aqui você conta com atendimento exclusivo, ágil e personalizado em todas as etapas da sua compra. Nossa equipe está preparada para orientar desde a escolha do imóvel ideal até a finalização da negociação, garantindo segurança, transparência e tranquilidade para que realize o sonho do seu novo lar ou faça um investimento imobiliário estratégico. AVISO IMPORTANTE: valores, condições e disponibilidade das unidades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme critérios da construtora.

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