Viva Itamaracá Vila Carmosina - Apartamentos de 1 a 3 Dormitórios de 25,90 a 82,44 m² na Zona Leste de SP - Pronto para Morar!!!!

Sobre este imóvel

Viva Itamaracá - Vila Carmosina | Zona Leste de São Paulo **** Apartamentos modernos com excelente custo-benefício para morar ou investir **** O Viva Itamaracá é um empreendimento residencial pensado para oferecer funcionalidade, conforto e valorização patrimonial em uma das regiões mais consolidadas e em constante crescimento da Zona Leste de São Paulo. Localizado na Vila Carmosina, o projeto reúne tipologias versáteis, lazer planejado e infraestrutura completa no entorno, tornando-se uma escolha estratégica tanto para moradia quanto para investimento. As unidades possuem metragens entre 25,90m² e 82,44m², com opções de 1 a 3 dormitórios, algumas com suíte, além de coberturas diferenciadas. Os apartamentos contam com varanda gourmet, cozinha americana integrada, ventilação natural, infraestrutura para chuveiro a gás, medição individual de água e gás e gerador de energia, garantindo praticidade, economia e conforto no dia a dia. O empreendimento é composto por 296 unidades distribuídas em duas torres de 13 pavimentos, implantadas em um terreno de 3.348m². Há unidades com ou sem vaga de garagem e possibilidades de personalização, como porta-balcão de folha tripla e contrapiso do terraço nivelado, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de moradores e investidores. O Viva Itamaracá se destaca pelo equilíbrio entre preço, localização e diferenciais construtivos, sendo ideal para quem busca sair do aluguel ou diversificar investimentos imobiliários em uma região com forte demanda por locação. Perfil ideal de utilização do imóvel: * Para moradia própria, o empreendimento atende desde jovens e solteiros, com unidades compactas e funcionais, até famílias que buscam apartamentos de 2 dormitórios com opção de suíte. As coberturas de 3 dormitórios são indicadas para quem deseja mais espaço, conforto e potencial de personalização. * Como investimento, o projeto apresenta excelente liquidez para locação mensal, especialmente nas unidades de 1 e 2 dormitórios. Também se mostra atrativo para locação de temporada, graças às plantas bem distribuídas, varanda gourmet e boa mobilidade urbana. A valorização futura é impulsionada pela consolidação da infraestrutura da Zona Leste e pela proximidade com grandes eixos viários e de transporte. * O uso misto, residencial com home office, é plenamente viável. As plantas inteligentes, a ventilação natural e a boa iluminação permitem separar ambientes de trabalho e descanso, atendendo profissionais que atuam de forma remota ou híbrida. Localização e infraestrutura do entorno - Vila Carmosina / Zona Leste: * O Viva Itamaracá está inserido em uma região com ampla oferta de serviços essenciais e mobilidade urbana. O Hospital Santa Marcelina, referência na Zona Leste, está localizado no próprio bairro. Grandes redes de comércio e abastecimento, como Carrefour, Atacadão Itaquera, Assaí e o Shopping Itaquera, estão a poucos minutos de distância. * A mobilidade é um dos pontos fortes do empreendimento. O bairro é atendido por diversas linhas de ônibus e está próximo à Estação Corinthians-Itaquera do Metrô, Linha 3 Vermelha, além da CPTM Linha 11 Coral, Estação Dom Bosco, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade. * O acesso viário é privilegiado, com conexão rápida à Avenida Jacu-Pêssego, Radial Leste e Marginal Tietê, ampliando a integração com polos comerciais e empresariais. A região também conta com boas opções educacionais, incluindo escolas públicas e privadas reconhecidas. Para lazer e qualidade de vida, o entorno oferece grandes áreas verdes e equipamentos de destaque, como o Parque do Carmo, o Sesc Itaquera, o Aquário Itaquera, o Planetário do Carmo e o Parque Ecológico do Tietê, agregando valor real ao imóvel e atratividade para moradores e locatários. O Viva Itamaracá é a escolha ideal para quem busca um imóvel moderno, bem localizado e com alto potencial de valorização em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo. Para mais informações, valores, plantas disponíveis e condições comerciais, entre em contato e agende seu atendimento. ATENDIMENTO SÃO PAULO REALTY: Aqui você conta com atendimento exclusivo, ágil e personalizado em todas as etapas da sua compra. Nossa equipe está preparada para orientar desde a escolha da unidade ideal até a finalização da negociação, garantindo segurança, transparência e tranquilidade para que realize o sonho do seu novo lar ou faça um investimento imobiliário estratégico. AVISO IMPORTANTE: valores, condições e disponibilidade das unidades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme critérios da construtora.

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